Estimation théorique
rue auguste génies,34320 Margon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue auguste génies,34320-Margon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 5 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 89 | 740 | 246000€ | 2764€ |
2023-04-28 | 15 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 70 | 472 | 247000€ | 3529€ |
2020-09-01 | 8 | CHE DE GABIAN | 5 | 121 | 878 | 262000€ | 2165€ |
2020-02-10 | 2 | CAMP DE PONS | 4 | 122 | 891 | 311000€ | 2549€ |
2021-07-22 | 6 | CHE DE GABIAN | 4 | 131 | 800 | 215000€ | 1641€ |
2022-10-11 | 24 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 114 | 534 | 427843€ | 3753€ |
2019-10-24 | 26 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 130 | 504 | 269500€ | 2073€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU CRES | 4 | 113 | 949 | 310000€ | 2743€ |
2021-06-11 | 23 | RUE AUGUSTE GENIES | 4 | 93 | 509 | 223000€ | 2398€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DE GABIAN | 3 | 87 | 447 | 198050€ | 2276€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU CRES | 4 | 86 | 744 | 230510€ | 2680€ |
2020-08-31 | 15 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 98 | 822 | 273000€ | 2786€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU CHENE | 3 | 126 | 0 | 110000€ | 873€ |
2021-09-30 | 23 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 108 | 909 | 306600€ | 2839€ |
2022-04-26 | 3 | IMP DU REC | 4 | 155 | 1000 | 433000€ | 2794€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU ROZEILLAN | 5 | 117 | 210 | 250000€ | 2137€ |
2021-05-06 | 0 | IMP DES ACACIAS | 5 | 124 | 1332 | 152000€ | 1226€ |
2023-06-16 | 45 | AV DE ROUJAN | 4 | 120 | 900 | 440000€ | 3667€ |
2020-07-07 | 4 | PL DU PORTALET | 6 | 96 | 116 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-04 | 11 | AV DE POUZOLLES | 3 | 85 | 110 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-06 | 37 | RUE DU CHATEAU | 2 | 77 | 110 | 207000€ | 2688€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 248 | 60000€ | 600€ |
2023-01-18 | 33 | AV DE ROUJAN | 7 | 177 | 500 | 343150€ | 1939€ |
2022-07-19 | 20 | AV DE POUZOLLES | 4 | 85 | 130 | 143000€ | 1682€ |
2019-09-13 | 21 | AV DE ROUJAN | 4 | 75 | 95 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 35 | 59850€ | 1197€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 65 | 77481€ | 1192€ |
2021-04-16 | 2 | AV DE POUZOLLES | 7 | 210 | 515 | 205850€ | 980€ |
2021-11-24 | 2 | AV DE POUZOLLES | 7 | 210 | 515 | 240000€ | 1143€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA CANTARELLE | 4 | 102 | 179 | 79000€ | 775€ |
2022-02-18 | 9 | CHE D'ABEILHAN | 7 | 179 | 1000 | 454100€ | 2537€ |
2020-09-23 | 17 | RUE LA CONFRAIRIE | 4 | 169 | 711 | 279100€ | 1651€ |
2023-01-05 | 2 | LOT TERRASSES DE L EOLIENNE | 5 | 99 | 505 | 237000€ | 2394€ |
2021-05-05 | 6 | ALL LAGARDE CLOVIS | 4 | 149 | 357 | 420000€ | 2819€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA CANTARELLE | 2 | 40 | 50 | 99100€ | 2478€ |
2019-09-13 | 1 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 142 | 724 | 357000€ | 2514€ |
2019-11-14 | 3 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 100 | 495 | 188850€ | 1889€ |
2020-04-03 | 3 | RUE CERS ELIE | 4 | 105 | 522 | 195500€ | 1862€ |
2022-06-28 | 7 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 88 | 446 | 146500€ | 1665€ |
2020-02-19 | 27 | RUE DES FRERES LAVERGNE | 4 | 103 | 557 | 173500€ | 1684€ |
2022-01-24 | 8 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 124 | 690 | 258900€ | 2088€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 48 | 765 | 225000€ | 4688€ |
2020-03-16 | 6 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 139 | 572 | 244950€ | 1762€ |
2020-06-12 | 12 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 120 | 601 | 248000€ | 2067€ |
2020-11-19 | 9 | LOT TERRASSES DE L EOLIENNE | 4 | 78 | 502 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-27 | 9 | LOT TERRASSES DE L EOLIENNE | 4 | 78 | 502 | 230871€ | 2960€ |
2020-07-13 | 20 | RUE LA CONFRAIRIE | 5 | 133 | 832 | 232000€ | 1744€ |
2019-10-14 | 21 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 103 | 550 | 274500€ | 2665€ |
2019-09-27 | 19 | AV D'ALIGNAN | 3 | 65 | 610 | 125600€ | 1932€ |
2022-02-23 | 6 | RUE ALEXIS JOSEPH | 4 | 95 | 478 | 223404€ | 2352€ |
2022-06-29 | 4 | RUE ALEXIS JOSEPH | 4 | 89 | 522 | 227000€ | 2551€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DES ALBIZIAS | 3 | 57 | 350 | 128250€ | 2250€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DES SERRES | 5 | 137 | 911 | 435500€ | 3179€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DUPUY ELIE | 4 | 81 | 373 | 226300€ | 2794€ |
2020-03-02 | 41 | RUE DES FRERES LAVERGNE | 4 | 83 | 516 | 195500€ | 2355€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DUPUY ELIE | 4 | 110 | 536 | 243300€ | 2212€ |
2022-06-16 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 418 | 95000€ | 1067€ |
2020-11-02 | 0 | RTE DE MARGON | 4 | 103 | 1955 | 151550€ | 1471€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU PECH JANI | 3 | 69 | 334 | 48516.2€ | 703€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU PECH JANI | 3 | 69 | 334 | 57500€ | 833€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 89 | 427 | 305000€ | 3427€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 74 | 328 | 51500€ | 696€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU PECH JANI | 4 | 74 | 392 | 61500€ | 831€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES ROUYERES | 4 | 83 | 432 | 242750€ | 2925€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 96 | 384 | 285000€ | 2969€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 80 | 386 | 186600€ | 2333€ |
2021-09-14 | 12 | CHE DE BONIAN | 4 | 114 | 501 | 364000€ | 3193€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 76 | 198 | 175000€ | 2303€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE VERLORONE | 4 | 92 | 0 | 438000€ | 4761€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 78 | 198 | 228000€ | 2923€ |
2022-12-22 | 12 | CHE DE MARGON | 5 | 131 | 1131 | 323000€ | 2466€ |
2019-07-25 | 3 | RTE DE ROUJAN | 4 | 88 | 770 | 235369€ | 2675€ |
2021-07-12 | 3 | RTE DE ROUJAN | 4 | 85 | 423 | 137750€ | 1621€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE LA SERRE | 4 | 103 | 687 | 234000€ | 2272€ |
2021-06-09 | 48 | RUE DE LA SERRE | 5 | 119 | 497 | 293500€ | 2466€ |
2020-07-09 | 8 | CHE DE CASSAN | 5 | 244 | 392 | 285000€ | 1168€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE CASSAN | 4 | 114 | 500 | 325000€ | 2851€ |
2023-04-25 | 6 | CHE DE CASSAN | 4 | 114 | 500 | 370000€ | 3246€ |
2022-09-14 | 42 | RUE DE LA SERRE | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2022-05-20 | 8 | CHE DE CASSAN | 1 | 48 | 600 | 62500€ | 1302€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DE LA SERRE | 5 | 84 | 626 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DE LA SERRE | 5 | 84 | 0 | 75000€ | 893€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE LA SERRE | 5 | 151 | 500 | 370000€ | 2450€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES CANALS | 4 | 92 | 1602 | 86000€ | 935€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES CUVES | 2 | 42 | 120 | 87540€ | 2084€ |
2021-01-11 | 14 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 442 | 261800€ | 2618€ |
2021-10-07 | 24 | BD JULES FERRY | 6 | 111 | 460 | 164300€ | 1480€ |
2020-10-30 | 6 | PECHERAUD | 4 | 137 | 748 | 408000€ | 2978€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES CANALS | 2 | 90 | 221 | 45000€ | 500€ |
2019-12-04 | 1 | AV DE LA DISTILLERIE | 5 | 95 | 110 | 66000€ | 695€ |
2020-12-23 | 20 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 90 | 350 | 238000€ | 2644€ |
2021-04-30 | 20 | BD JULES FERRY | 3 | 70 | 134 | 255000€ | 3643€ |
2022-09-05 | 10 | IMP ROSA BONHEUR | 5 | 143 | 483 | 347000€ | 2427€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 131 | 407 | 315000€ | 2405€ |
2019-11-19 | 17 | BD JULES FERRY | 3 | 68 | 95 | 149000€ | 2191€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 84 | 0 | 177500€ | 2113€ |
2022-12-30 | 14 | BD JULES FERRY | 6 | 148 | 260 | 175000€ | 1182€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DE LA SERRE | 7 | 142 | 1200 | 347425€ | 2447€ |
2020-10-23 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 107 | 400 | 245700€ | 2296€ |
2022-04-01 | 15 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 85 | 330 | 196600€ | 2313€ |
2019-12-20 | 19 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 109 | 350 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-14 | 19 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 109 | 350 | 270400€ | 2481€ |
2022-04-25 | 18 | BD JULES FERRY | 5 | 160 | 220 | 264450€ | 1653€ |
2019-12-06 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 380 | 217817€ | 2533€ |
2022-01-14 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 380 | 265750€ | 3090€ |
2022-12-20 | 5 | IMP SUZANNE VALADON | 4 | 92 | 334 | 285000€ | 3098€ |
2022-03-18 | 19 | RUE VINCENT BADIE | 3 | 86 | 264 | 213000€ | 2477€ |
2019-12-16 | 12 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 150 | 73000€ | 859€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA SERRE | 4 | 115 | 500 | 405000€ | 3522€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DE LA SERRE | 4 | 115 | 1900 | 444850€ | 3868€ |
2021-11-26 | 37 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 80 | 306 | 199750€ | 2497€ |
2023-03-16 | 16 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 76 | 329 | 183000€ | 2408€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DE LA SERRE | 4 | 167 | 500 | 335000€ | 2006€ |
2020-09-08 | 17 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 65 | 294 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 76 | 234 | 39900€ | 525€ |
2022-12-19 | 18 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 76 | 234 | 190000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 7 | BD JULES FERRY | 4 | 89 | 215 | 215000€ | 2416€ |
2020-07-17 | 2 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 303 | 221000€ | 2511€ |
2022-03-09 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 475 | 274650€ | 2803€ |
2020-06-10 | 5 | BD JULES FERRY | 5 | 148 | 175 | 310000€ | 2095€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES PARFUMS | 4 | 99 | 145 | 151500€ | 1530€ |
2023-05-03 | 9 | PECHERAUD | 4 | 74 | 400 | 238000€ | 3216€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 126 | 450 | 339000€ | 2690€ |
2020-11-04 | 17 | CHE DES ABOURNIERES | 5 | 132 | 500 | 359000€ | 2720€ |
2021-06-25 | 11 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 63 | 241 | 155000€ | 2460€ |
2023-04-25 | 11 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 63 | 241 | 170900€ | 2713€ |
2022-12-22 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 228070€ | 2172€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 235070€ | 2239€ |
2022-10-12 | 8 | AV GAMBETTA | 2 | 35 | 222 | 90620€ | 2589€ |
2021-06-07 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 403 | 232890€ | 2559€ |
2022-02-24 | 26 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 70 | 279 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-09 | 18 | RUE DE LA SERRE | 6 | 157 | 800 | 178267€ | 1135€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES PICHOLINES | 6 | 112 | 833 | 306851€ | 2740€ |
2019-10-28 | 13 | LES ABOURNIERES | 4 | 100 | 730 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-12 | 10 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 102 | 466 | 320000€ | 3137€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES MURIERS | 6 | 130 | 724 | 248900€ | 1915€ |
2022-10-17 | 13 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 80 | 563 | 180940€ | 2262€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 95 | 613 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-20 | 23 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 3 | 64 | 165 | 172750€ | 2699€ |
2021-05-27 | 21 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 2 | 61 | 186 | 160115€ | 2625€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES PICHOLINES | 3 | 106 | 884 | 396000€ | 3736€ |
2021-12-14 | 8 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 95 | 466 | 271845€ | 2862€ |
2022-06-22 | 8 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 420 | 258450€ | 3077€ |
2021-10-20 | 19 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 77 | 510 | 208300€ | 2705€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 82 | 503 | 212570€ | 2592€ |
2019-12-20 | 16 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 439 | 190800€ | 1927€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES ABOURNIERES | 4 | 99 | 0 | 163000€ | 1646€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 120 | 450 | 280000€ | 2333€ |
2022-02-17 | 1 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 130 | 505 | 297900€ | 2292€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA SERRE | 6 | 138 | 891 | 320970€ | 2326€ |